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匯流新聞網記者王少筠/台北報導

長期扮演民進黨智庫的新境界文教基金會昨舉行金融小組會議,新任金管會主委顧立雄也受邀出席,遭藍營質疑有「黨政不分」之嫌。國民黨立法院黨團今(20)日召開記者會,痛批顧立雄「染綠」台灣金融界,使金管會淪為綠營的「附隨組織」;藍委賴士葆更表示,未來將提案要求金管會主委不得參加任何政黨活動,以落實金管會獨立於黨派色彩外的職責。

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【匯流新聞網】顧立雄接金管會主委 許毓仁「臉上三條線」

位在民進黨中央黨部8樓的新境界文教基金會,昨日中午低調舉行金融小組例行會議,與會者除顧立雄外,還包括兆豐銀行董事長張兆順、華南銀行副董事長林知延、財政部次長蘇建榮及法務部、金管會官員等。

新境界智庫人士指出,這是行之已久的討論;金管會過去雖是獨立機關,但在2011年修正《金融監督管理委員會組織法》、並依法更名為「金融監督管理委員會」後,已經不是《行政院組織法》所稱獨立機關,金管會主委亦沒有任期制,僅為一般政務官,「顧立雄身為政務官,討論政策也是天經地義。」

對此,曾任金管會主委的曾銘宗表示,在國民黨執政期間,他向來婉拒出席政黨舉辦的金融會議,但顧立雄才剛上任就赴民進黨智庫開會,已嚴重違反《金融監督管理委員會組織法》第10規定,他直批:「非常誇張、非常扯!」

曾銘宗今日更與均具財經背景的藍委費鴻泰、賴士葆聯袂召開記者會,呼籲顧立雄讓金管會回歸獨立行使金融業務職權的角色,勿配合蔡政府「染綠」金融界的企圖心,使金管會淪為民進黨的「附隨組織」。

曾銘宗指出,過往金融建言白皮書的作業方式,是由金融總會邀集各單位代表提出完整內容後提交金管會,但這次卻是由綠營智庫邀集相關業者與顧立雄聽取建言,隱約透露金管會將以綠營智庫所提建言為圭臬,藉此「染綠」金融界,這種作法非常不洽當。

「本來就是不對的人放在不對的位置!」賴士葆抨擊,金管會根本是「黨產會2.0」,民進黨對國民黨的批鬥意猶未盡,才會叫毫無金融背景的顧立雄來金管會,要斷國民黨的金脈。他表示,將提案修《金融監督管理委員會組織法》,要求金管會主委等政務官,均不得參與政黨活動。

費鴻泰也批評,顧立雄這麼做是在告訴這些人,如果不聽他的話就不能在台灣金融界發展,恐怕會造成金融界的寒蟬效應,此舉已嚴重背離民主、違反金融監理獨立行事的原則。他質疑,一個跟金融沒有關係的人,出手張嘴就要修理金融業界;顧立雄先前公開表示要調查弊案,已影響股市波動,若往後繼續如此,將沒有人敢來台灣投資。

對此,顧立雄回應,昨天的會議也有學者與會,主要是讓產、學相互交流,純屬智庫會議。他表示,金管會不只是金融監理,還包括金融產業政策的研擬,他昨天正是以金融產業發展的角度,去聽取金總的白皮書報告,以及學者及業界的想法。

不過顧立雄也坦承,金融監理的獨立性,可能要有適當的地點與時機,「我會好好思考一下。」

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新聞照來源:國民黨團提供
【文章轉載請註明出處】



繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3."號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定



信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)



(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





匯流新聞網記者王少筠/台北報導

長期扮演民進黨智庫的新境界文教基金會昨舉行金融小組會議,新任金管會主委顧立雄也受邀出席,遭藍營質疑有「黨政不分」之嫌。國民黨立法院黨團今(20)日召開記者會,痛批顧立雄「染綠」台灣金融界,使金管會淪為綠營的「附隨組織」;藍委賴士葆更表示,未來將提案要求金管會主委不得參加任何政黨活動,以落實金管會獨立於黨派色彩外的職責。

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新境界智庫人士指出,這是行之已久的討論;金管會過去雖是獨立機關,但在2011年修正《金融監督管理委員會組織法》、並依法更名為「金融監督管理委員會」後,已經不是《行政院組織法》所稱獨立機關,金管會主委亦沒有任期制,僅為一般政務官,「顧立雄身為政務官,討論政策也是天經地義。」

對此,曾任金管會主委的曾銘宗表示,在國民黨執政期間,他向來婉拒出席政黨舉辦的金融會議,但顧立雄才剛上任就赴民進黨智庫開會,已嚴重違反《金融監督管理委員會組織法》第10規定,他直批:「非常誇張、非常扯!」

曾銘宗今日更與均具財經背景的藍委費鴻泰、賴士葆聯袂召開記者會,呼籲顧立雄讓金管會回歸獨立行使金融業務職權的角色,勿配合蔡政府「染綠」金融界的企圖心,使金管會淪為民進黨的「附隨組織」。

曾銘宗指出,過往金融建言白皮書的作業方式,是由金融總會邀集各單位代表提出完整內容後提交金管會,但這次卻是由綠營智庫邀集相關業者與顧立雄聽取建言,隱約透露金管會將以綠營智庫所提建言為圭臬,藉此「染綠」金融界,這種作法非常不洽當。

「本來就是不對的人放在不對的位置!」賴士葆抨擊,金管會根本是「黨產會2.0」,民進黨對國民黨的批鬥意猶未盡,才會叫毫無金融背景的顧立雄來金管會,要斷國民黨的金脈。他表示,將提案修《金融監督管理委員會組織法》,要求金管會主委等政務官,均不得參與政黨活動。

費鴻泰也批評,顧立雄這麼做是在告訴這些人,如果不聽他的話就不能在台灣金融界發展,恐怕會造成金融界的寒蟬效應,此舉已嚴重背離民主、違反金融監理獨立行事的原則。他質疑,一個跟金融沒有關係的人,出手張嘴就要修理金融業界;顧立雄先前公開表示要調查弊案,已影響股市波動,若往後繼續如此,將沒有人敢來台灣投資。

對此,顧立雄回應,昨天的會議也有學者與會,主要是讓產、學相互交流,純屬智庫會議。他表示,金管會不只是金融監理,還包括金融產業政策的研擬,他昨天正是以金融產業發展的角度,去聽取金總的白皮書報告,以及學者及業界的想法。

不過顧立雄也坦承,金融監理的獨立性,可能要有適當的地點與時機,「我會好好思考一下。」

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新聞照來源:國民黨團提供
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貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。





【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀:



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

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*補充房屋所在地段

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台北股市當沖交易降稅在4月28日上路,財政部之前也表態,政策實施1年後,會討論成效確定是否延長。不過,金管會主委顧立雄今天(20日)先表態。顧立雄表示,外資目前在台股的當沖交易,還未大幅提高,顯示當沖交易降稅政策應該要延長,如此才能讓外資多花點時間研究,並在台股投入更多的心力。

當沖交易證交稅由原千分之3減半至千分之1.5,今年4月28日起開始實施,為期1年。根據金管會的統計,當沖交易證交稅減半在4月底還未實施前,當沖成交金額占大盤總成交比重只有12.29%,隨著正式實施後,當沖占大盤成交比重從5月的15.86%逐月加溫至9月的22.46%,金管會認為,這也顯示當沖交易扮演活絡台股的功能。

金管會主委顧立雄20日在出席活動受訪時表示,當沖降稅上路後,這幾個月來也展現出活絡台股市場的機能,在集中和櫃買市場,都有一定的成效,但一年期仍無法吸引大眾穩定投資於台股,如果時間拉長,外資也願意花時間研究,就可以在台股市場投入更多的心力。顧立雄說:『(原音)現在外資對於當沖的部分,還沒有大幅投資,有可能他需要研究,這樣的話,如果你當沖降稅的時間拉長,他能夠穩定,就能夠在這個市場投入更多的心力,對於活絡集中市場以及櫃買市場,會有幫助。』

另外,針對立委直指,兆豐證券涉及違規協助陸資下單買進大同公司股票,顧立雄也表示,目前金管會有進一步的事證,將會做進一步的查證,如果查證屬實,會做應有的處置。

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?

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